What is MountX Real Estate Capital?

MountX delivers an accessible option to anyone who wants to become an international real estate investor, without a large financial investment or previous experience.

FAQs MountX

¿Cuáles son los montos con los que puedo ser socio del proyecto?


Nuestras inversiones las dividimos en Brocks (unidades de inversión) y son desde $200 mil pesos mexicanos.




¿Cómo se decide dónde invertir?


Esta labor nos la tomamos demasiado en serio. Hemos creado un sofisticado algoritmo matemático que nos permite descartar opciones y solo ponemos sobre la mesa las opciones que resultan positivas y a partir de ahí cada decisión de compra va por mayoría absoluta por el comité y este está conformado por el directivo de MountX así como por el asesores independientes que son parte de nuestro consejo.




¿Cuál es el rendimiento esperado del proyecto?


Los retornos mínimos esperados van entre un 10% y 12% anual. Y muy importe los rendimientos son en dólares canadienses.




¿Qué pasa si no llegan a la meta de captación?


No pasa nada, Sencillamente devolvemos el capital.




¿Recibo mi  dinero hasta que termina el proyecto?


Sí. El esquema está diseñado para maximizar la inversión que realizaste hasta el último día.




¿Cuáles son riesgo del proyecto?


Como en toda inversión hay riesgos, pero este es muy medido por lo siguiente. País inversión: Canadá, Ciudad: Toronto (capital económica de Canadá), Divisa: Dólar canadiense Situación política y económica: Muy estable Información histórica del mercado: Pública y soporta totalmente nuestro modelo.




¿El  rendimiento es garantizado?


El rendimiento no es garantizado, y quien te garantiza un rendimiento en inversiones financiera me preocupa mucho. Lo que sí te garantizamos es que tu como inversionista cobras el 8% de retorno preferencial y después un Split 70% / 30% con MountX, así que si tu no cobras capital y utilidades nosotros no cobramos nada.




¿Cómo está respaldada mi inversión?


Este es un modelo increíble que hemos creado para tu tranquilidad, ya que cada Dólar que inviertes está respaldado por la propiedad del proyecto que escogiste.




¿Puedo perder mi  capital aportado?


No, es imposible que pierdas la totalidad del capital aportado, existe la posibilidad que no ganes o que pierdas algunos puntos, pero no más de esto.




¿Cuál es el escenario pesimista?


Nuestras proyecciones son bastante conservativas así que que el rendimiento de la inversión sea menor a lo esperado.




¿Cuál es el escenario optimista?


Nuestras proyecciones son bastante conservativas, por lo que vemos muy factible poderte entregar mejores rendimientos de los ofrecidos




¿Se está tomando en cuenta el panorama político económico al realizar este proyecto?


Por supuesto. Inclusive es lo que nos permitió acelerar las cosas. Además gracias al Covid 19 hemos logrado mejores condiciones comerciales.




¿Cuánto tiempo dura el proyecto?


El tiempo es de 5 años.




¿Por qué dura 5 años el proyecto?


Es el tiempo donde converge el escenario que buscamos para otorgar los rendimientos ofrecidos.




¿Se pueden tardar más de 5 años en regresar el dinero?


Como escenario siempre es posible, mas no lo vemos real.




¿Puedo retirarme con mi  dinero antes de que termine el proyecto?


Esto solo es posible si tu por privado vendes tu participación. Y para ello y por contrato tenemos que autorizar al nuevo inversionista.




¿Qué pasa si se venden las propiedades antes del tiempo establecido?


En caso de que se venda antes la propiedad se acortan los tiempos y se devuelve capital y ganancias.




¿Dónde están ubicados las propiedades que se van a comprar?


Toronto, Canadá.




¿Qué documentos obtengo para asegurar mi  inversión?


Tendrás contratos y documentos donde soporten la compra.




¿Cómo es la forma de pago al retirar mis participaciones?


Se devuelve el capital íntegro más la plusvalía que se haya generado a la fecha de venta. Se hace la retención de dicha plusvalía por concepto de ISR y se entrega una constancia. Para más información, favor de concretar una cita y se les explicará más a detalle.




¿Tengo que pagar impuestos cuando reciba el dinero generado en la inversión?


La inversión que estás haciendo va acompañada de una estrategia fiscal en Canadá así que el dinero estará totalmente en regla para salir de Canadá y en caso de que lo quieras de vuelta en México se declara que el pago que ya se realizo en Canadá y al tener convenios de no doble tributación no tendras que volver a pagar impuestos en México.




¿Solamente se hará una vez este proyecto?


No, este proyecto tiene como objetivo replicarlo 100 veces en 3 años.




¿Qué beneficio tengo de entrar en este año al proyecto?


Diversificación geográfica y en divisa. Rendimientos reales muy superiores a los de México. Inversión respaldada con la propiedad donde inviertes.




¿Por qué invertir en tierra?


Nuestro objetivo es democratizar las inversiones de los grandes fondos o inversionistas en la mayor cantidad de gente.




¿Qué pasa con el desarrollo y construcción de los proyectos, afecta mi inversión?


Por mandato únicamente entramos en proyectos con todos los permisos ya otorgados para construir, además de que solo estamos con los desarrolladores que otorgan la tranquilidad que necesitamos.




¿Cuál es el beneficio de MountX sobre otras inversiones en el extranjero?


Son varios los beneficios. 1.- Las inversiones son en Canadá. 2.- Las inversiones están respaldadas con la misma propiedad de la inversión. 3.-Nuestro modelo de negocio es completamente innovador.




¿Cuanto cobra MountX por administrar el proyecto?


Para garantizar el éxito del proyecto MountX cobra el 2.5% de la inversión.




¿Cómo hace MountX para ofrecer ese retorno de dinero con tan bajo riesgo?


Invertimos únicamente en proyectos con grado de inversión institucional y hacemos un muy riguroso due diligence para lograrlo.




¿Puede revisar mi asesor legal o fiscal los documentos?


Por supuesto. Uno los objetivos de MountX además de democratizar las inversiones de grado institucional en el extranjero es crear una plataforma de transparencia como no haya otra en el mercado.




¿Puedo tener un beneficiario en caso de mi  fallecimiento?


Sí.




¿Puedo ser socio si soy extranjero?


Sí.




¿Puedo ser socio si soy mexicano pero no estoy en México?


Sí.




¿Qué documentación necesito para ser socio?


- Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte). - CURP. - Constancia de situación fiscal (antigüedad no mayor a 3 meses). - Comprobante de domicilio (antigüedad no mayor a 3 meses). - F.I.E.L. (La firma electrónica avanzada se requiere para realizar la firma de los contratos de manera digital). - Formato KYC.




¿Puedo participar si no cuento con mi  F.I.E.L.?


Sí, pero habría que firmar de manera autógrafa, enviar los contratos en físico.




¿Tengo que pagar mi  inversión en una exhibición?


Primero se hace un depósito anticipo del 10% en lo que se avanza con la documentación y firma y 10 días posteriores a la firma se tiene que hacer el depósito restante.




¿Hasta cuándo tengo para integrarse al proyecto?


Los periodos de levantamiento son de 75 días , sin embargo estamos bajo el método “first come first served” así que no tenemos apartados y los primeros en completar los requisitos quedan con lugar garantizado.




¿Cómo voy a estar enterado del avance del proyecto?


Basados en nuestro principio de transparencia contarás con acceso a un portal de inversionista, donde tendrás acceso a las actualizaciones trimestrales del proyecto así como a una biblioteca con los documentos, contratos y cualquier otro documento relacionado.




¿Cómo voy a saber cuál es la plusvalía del proyecto?


Afortunadamente al ser Canadá se tiene un registro histórico puntual desde hace más de 20 años con el cambio en las plusvalías por año, por ciudad, por zona. Y nosotros en el portal de inversionista estaremos proporcionando esta info conforme se vaya generando.




¿Puedo hacer mi aportación en efectivo?


No, esto debido a la ley anti lavado.




¿Se puede ver el inmueble?


¡Claro! La dirección se encuentra publicada en la web, en la información de cada proyecto, junto con el mapa. Es público e incluso para quienes no han seleccionado participación alguna. Además podrás visitar el desarrollo cuando estés en Toronto aunque en realidad tienes que estar tranquilo que eso es nuestro trabajo.




¿Qué pasa si la propiedad tiene algún problema legal?


Previo a la compra del inmueble se checa toda la situación legal, sin embargo, se pueden presentar casos fortuitos que MountX atendería absorbiendo los costos con el fin de salvaguardar siempre el patrimonio de los socios.




¿Cuánto tiempo llevan en el mercado?


Como plataforma tecnológica llevamos desde febrero del 2019. Sin embargo, nuestros socios de MountX llevan más de 15 años en el sector financiero e invirtiendo en inmuebles, lo que permite tener un grupo especializado.




¿MountX está regulado?


Cumplimos todos los requisitos tanto en ambas jurisdicciones tanto en México como en Canadá, con lo que te ofrecemos doble protección.




¿Puedo recibir mi dinero de vuelta en Canadá?


Claro, como estrategia de diversificación si lo decides puedes dejar el dinero en Canadá o te lo podemos enviar a donde tu nos digas. Aunque estamos seguros que querran reinvertirlo con nosotros.




¿El dinero lo depositó en México o en Canadá?


Tenemos oportunidad de recibirlo en ambos países.




¿Los contratos que firmo son en español?


Si, los contratos son en español.





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