• Tania Carrillo

5 consejos para tus inversiones inmobiliarias

Updated: May 27



1. Inversiones inmobiliarias con sentido común

  1. La liquidez de una vivienda es muy reducida, por lo que, si te decides a invertir, haz antes bien tus números y asegúrate de que no vas a poner en peligro tu estabilidad financiera.

  2. Lo ideal es que cuentes con un colchón de ahorros y que además tengas unos ingresos estables.


2. Debes estudiar detenidamente la vivienda en la que inviertes

  1. Lo principal es la ubicación. Hay zonas residenciales, de lujo, zonas populares y cada una de ellos tiene unas particularidades. Se debe de valorar si es una zona ruidosa, si hay parques, hospitales, colegios cerca, supermercados, etc.

  2. La antigüedad del edificio, la orientación del departamento, su luminosidad, etc. Son factores importantes y el que en última instancia determinará si se trata de una buena inversión.


3. Analiza la hipoteca


Un error muy habitual de muchos inversionistas del ladrillo es no dar importancia a la hipoteca. Creen que cualquiera es buena, y se equivocan.


La oferta hipotecaria es muy grande y es posible encontrar préstamos de todo tipo.

Para analizar el tipo de hipoteca es importante diferenciar el tipo de interés a pagar (fijo, variable o mixto).



4. Comprueba que cumple con todos los requisitos legales

  • A nombre de quién está la escritura.

  • Su certificado catastral.

  • El número de metros.

  • Si está libre de cargas.

  • Si tiene alguno de los contratos de alquiler vigente.

  • Si está al corriente de los impuestos y de los pagos de comunidad y suministros.

  • Etc.

Nunca des por sentado nada en un sector tan polémico como el inmobiliario.



5. Toma tu tiempo y estudia bien la inversión


Este tipo de inversiones toma su tiempo. Mentalidad slow: puedes consultar sitios web y comparar el tipo de inversión que mejor se acomoda a tus necesidades.


Estudia la inversión, habla con los vecinos, conoce la zona, consulta cómo están las rentas por la zona, y, en definitiva, invierte cuando estés realmente seguro.




Hoy en día existen muchas empresas que hacen estos estudios por ti, como lo es MountX Real Estate Capital, nuestro trabajo es ahorrarte el tiempo de realizar estas investigaciones tan exhaustivas sobre los inmuebles, nos basamos en la experiencia de nuestro equipo para encontrar las mejores opciones de inversión. A ti solo te toca escoger la que mejor se acomode a tus necesidades. #inbersionesinmobiliarias #realestate #inversión #toronto #CDMX

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